Le passage Desgrais accueille le premier bâtiment passif en autogestion de Paris

A l’est de Paris, dans le 19eme arrondissement, une nouvelle construction se dresse fièrement, il s’agit d’un bâtiment  unique en son genre, car il allie logements participatifs, intégration sociale et innovation écologique. C’est le résultat d’un travail collaboratif entre le bailleur social Batigère et la R&D d’EDF qui s'est vue confier l’étude énergétique et matériaux afin de créer des logements à faible consommation énergétique, dans lesquels les résidents ont un rôle clé.

• Un bâtiment passif, composé de six logements est en bois massif, consomme peu de ressources : sa construction et son équipement sont tous deux bas carbone.
• Une isolation et une chaleur solaire suffisantes pour garantir une température agréable aux foyers même en hiver, grâce à des menuiseries en aluminium, du polystyrène expansé sous dalle accompagné de polyuréthane sous chape, des panneaux préfabriqués en bois lamellé croisé ou encore des VMC centrales à récupération d’énergie
• Un système d’auto-gestion, très populaire à l’étranger, appelé  « logement  participatif » : pas de gardien, pas de jardinier ni d’agent de ménage. Ici, ce sont les résidents qui s’occupent de l’entretien des parties communes afin de réduire les charges et réaliser des économies. Un concept innovant qui renforce les liens entre locataires en suscitant l’échange

Un an après l’emménagement des premières familles en juillet 2017, le bâtiment participatif et bas carbone tient toutes ses promesses.

• L’estimation de la facture tous usages d’électricité pour l’ensemble de ce bâtiment bas carbone s’élève à environ 3700€ TTC par an soit environ 617€ TTC/ ménage par an.
• La consommation de moins de 50 kW d’énergie primaire par m² par an, classe le logement en position type A étiquette énergie.
• Un kilogramme équivalent de CO₂ émis par m² par an soit un bâtiment à très faible émission de gaz à effet de serre.
• La construction est certifiée bâtiment passif (label Passivhaus) et a obtenu le label pilote BBCA.

Le bâtiment est prêt pour la règlementation environnementale 2020 (RE2020). Cette résidence permet donc de conjuguer parfaitement les exigences environnementales d’un point de vue énergétique ainsi que les critères d’intégration sociale grâce au  le logement participatif.